Основной перечень работ одинаков для большинства объектов, и единственным добавочным шагом может быть демонтаж отделки от застройщика, если она присутствует. Ниже рассмотрим подготовительную и основную части процесса в том виде, в котором они выполняются чаще всего.
Предварительные этапы ремонта в новостройке «с нуля»
Это относится к вариантам с отделкой «от застройщика». Если описывать демонтаж межкомнатных дверей, напольного покрытия, сантехники и электрики не требуется, то о конструктивных особенностях объектов эконом- и комфорт-класса следует сказать отдельно. К сожалению, для многих первым этапом качественного ремонта квартиры в новостройке будет:
- Удаление оконных блоков. Как правило, они представляют собой однокамерные изделия из пластика достаточно низкого качества. Кроме того, они могут быть неправильно установлены, о чем вы обязательно узнаете ближайшей зимой, когда начнутся сквозняки.
- Удаление черновой стяжки. Зачастую она выполнена с перепадами и не компенсирует неровностей несущих конструкций.
Если вы решили сделать перепланировку, также удаляются старые перегородки и устанавливаются новые. По завершении демонтажных работ вывозится строительный мусор и завозятся материалы для черновой отделки.
Основные этапы ремонта в новостройке без отделки
В первую очередь производится черновая разводка сантехники и электрики по всей квартире. Схема коммуникаций определяется дизайн-проектом или на основании пожеланий заказчика. Далее следует выравнивание поверхностей стен, избежать которого, скорее всего, не удастся. Этот этап ремонта выполняется в квартирах новостроек «с нуля» в обязательном порядке: действующие нормативы просто не регламентируют точный угол между поверхностями пола и стен на всех участках. Иными словами, это остается на совести застройщика.
После выполнения этих работ начинается:
- укладка плитки,
- установка потолков, если они будут подвесными.
К этому моменту ремонта этапы черновой и предчистовой отделки новостройки считаются завершенными, а дальнейшая последовательность ведет к чистовым работам.
Чистовой этап ремонта в новостройке
На этом этапе ремонта в новостройке проводится финишная отделка без учета ранее смонтированных потолков, установка всех сантехнических и электроприборов. В том числе она включает размещение:
- Напольного покрытия и новых дверей.
- Розеток и выключателей.
- Люстр и светильников.
- Плинтусов и карнизов.
Также производится поклейка обоев покраска стен и потолка, если требуется. Этапом, завершающим ремонт в новостройке «с нуля», будет вывоз оставшегося мусора и, при желании заказчика, генеральная уборка квартиры.
Заказать проведение перечисленных выше и других работ вы можете в компании «Радуга». Чтобы получить детальную консультацию и вызвать специалиста для осмотра объекта, обратитесь к нашим менеджерам.