Договор на ремонт квартиры

Компания «Радуга» осуществляет свою деятельность посредством заключения договора подряда на выполнение ремонта квартиры, в котором оговариваются все права и обязанности сторон, сроки проведения работ, и возможные форс-мажорные обстоятельства.

Такой договор является официальным документом и обеспечивает заказчику полную защиту. Скачать договор.


 

Договор подряда

на производство ремонтно-строительных работ

г.Санкт-Петербург                                                                     «    » ______________2022г.




________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и ИП Федоров Владимир Александрович», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице Федорова Владимира Александровича, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор, далее «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя производство ремонтно-строительных, электромонтажных, сантехнических и отделочных работ объекта, далее «Объект», находящегося по адресу: 

г. Санкт-Петербург, ул. _____________________________________________________
1.2.Подрядчик осуществляет работы, указанные в п.п.1.1. Договора, в соответствии с утвержденной Заказчиком технической документацией, являющейся неотъемлемой частью Договора, а именно: Графиком производства и оплаты работ (Приложение № 1).
1.3.Работы считаются завершенными после подписания сторонами Акта сдачи-приема выполненных работ. Акт является неотъемлемой частью Договора.

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Стоимость работ  и услуг Исполнителя устанавливается по утвержденным расценкам Исполнителя, согласно Приложению № 1.

2.2. Основанием для расчетов служит «Акт о выполнении работ по очередному этапу договора», который составляется сторонами в двухдневный срок после каждого этапа работ.

2.3. В случае не обеспечения Заказчиком приемки работ или необоснованного отказа от составления и подписания актов  последние составляются Исполнителем в одностороннем порядке.

2.4. Оплата по настоящему Договору производится авансовым платежом 10 % в течение 4-х банковских дней после подписания настоящего Договора и Приложения №1.






3.ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1.Права и Обязанности Заказчика.

3.1.1.Заказчик обязан обеспечить доступ Подрядчика в помещение, указанное в п. 1.1. 3.1.2. Своевременно производить платежи по Договору согласно Приложению № 1.
3.1.3.Предоставить строительную площадку к началу производства работ.
3.1.4.В случае, если Заказчик собственными силами организовывает поставки строительных материалов или их части на Объект, то материалы должны иметь соответствующие сертификаты качества, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их годность и доброкачественность, а также соответствовать технической документации.
3.1.5.Заказчик должен определяться в выборе интересующих его отделочных материалов и оборудования в сроки, указанные Подрядчиком, не задерживая темпы выполнения работ. В случаях, когда Заказчик по каким-либо причинам задерживает поставки оборудования, строительных, отделочных, комплектующих и прочих материалов, необходимых для производства работ и поставляемых как собственными силами, так и силами Подрядчика, простои рабочих оплачиваются Заказчиком из расчета 0.01 % от сметной стоимости в день.
3.1.7.Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях Договора.
3.1.8.Принять от Подрядчика по Акту сдачи - приема законченный Объект.


3.2.Права и Обязанности Подрядчика.

3.2.1.Производить работы в соответствии с утвержденной проектной документацией.
3.2.2.Подрядчик обязуется выполнить все работы по строительству, ремонту и отделке помещения надлежащего качества, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и приложениями к нему, и сдать работу Заказчику в установленный срок.
3.2.3.Обеспечить выполнение строительных работ в соответствии со строительными нормами и правилами.
3.2.4.В процессе производства работ, а также по их завершении, производить уборку строительной площадки от отходов работ.
3.2.5.Своевременно предупредить (устно или письменно) Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:
• непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материала, оборудования, проектных решений (технической документации);
• возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
• иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок. 

Если Заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны Подрядчика о вышеназванных обстоятельствах, в разумный срок не заменит непригодные или недоброкачественные материалы, оборудование, проектное решение (техническую документацию), не изменит указаний о способе выполнения работ или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих ее годности, Подрядчик вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков.
3.2.7.Подрядчик вправе привлекать для выполнения работ по письменному договору субподрядчиков.
3.2.8.Подрядчик не вправе использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные Заказчиком, или выполнять указания последнего, если это может привести к нарушению действующих строительных норм.
3.2.9.Соблюдать технику безопасности на строительной площадке.
3.2.11.Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях Договора.
3.2.12.Сдать Заказчику по Акту сдачи-приема законченный Объект.
3.2.13. При просрочке выполненных работ по вине Исполнителя последний выплачивает

штраф в размере 0,01% от сметной стоимости в день.

4. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

4.1.Заказчик имеет право вносить изменения в объем работ, которые по его мнению необходимы. В этом случае Заказчик должен дать письменное распоряжение на выполнение дополнительных видов работ.
4.2.Если такие изменения в работах повлияют на стоимость и сроки выполнения работ, то они оформляются Сторонами Дополнениями к Договору до начала их осуществления.
4.3.В случае, когда в ходе выполнения работ в соответствии с обусловленной технической документацией Подрядчик обнаружит неучтенные работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и, соответственно, увеличения их сметной стоимости, он обязан сообщить об этом Заказчику.
4.4.При согласии Заказчика на проведение и оплату дополнительных работ, между Сторонами оформляется Дополнение к Договору с перечнем работ и их стоимостью, а также оговаривается порядок и сроки оплаты. Подрядчик приступает к выполнению вышеуказанных работ после подписания Дополнительного соглашения и его полной или частичной оплаты.
4.5.При неполучении от Заказчика ответа на свое сообщение (п.4.3.) в течение трех дней, Подрядчик вправе приостановить работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет Заказчика в том случае, если проведение дополнительных работ являются необходимыми для дальнейшего исполнения Договора.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

5.1.Стороны несут ответственность по Договору в пределах, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
5.2.В случае расторжения Договора в одностороннем порядке по инициативе Заказчика, Заказчик оплачивает Подрядчику его фактические затраты на день расторжения Договора.
5.3.Подрядчик не несет ответственность за сроки выполнения работ, если причиной задержки явились несогласованные действия Заказчика с местными коммунальными и прочими службами, имеющими право вмешиваться в процесс производства строительно-ремонтных работ в помещении, а также с соседями. В случае вынужденной остановки работ по вышеуказанной причине, Сторонами составляется соответствующий Акт, являющийся неотъемлемой частью Договора. Простои рабочих в этих случаях оплачиваются Заказчиком из расчета 0.01 % от сметной стоимости в день.
5.4.Подрядчик гарантирует надлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также гарантирует надлежащее качество произведенных им работ, отвечает за их соответствие государственным стандартам и техническим условиям.  

 

   Срок гарантии 2 (два) года на все работы, материалы и оборудование.

5.5.Подрядчик несет ответственность за произошедшую по его вине несохранность предоставленных Заказчиком материалов или оборудования, а также иного имущества Заказчика, находящегося в помещении.

6. ПОРЯДОК ПРИЕМА РАБОТ

6.1.Прием работ по Договору осуществляется Заказчиком в течение одного дня с момента получения им сообщения от Подрядчика о готовности Объекта к сдаче.
6.3.Сдача работ Подрядчиком и прием Заказчиком оформляются Актом, подписанным Сторонами.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по Договору.
7.2. Начало производства работ с ___ ___________ 2022 г.
7.3.Срок производства работ – _______ (_______________) рабочих  дней.
7.4.Срок действия Договора может быть продлен в случае изменения объемов работ, либо по согласию Сторон.

8. ФОРС-МАЖОР

8.1.Стороны частично или полностью освобождаются от исполнения своих обязательств по Договору и ответственности по нему, если причиной этого явилось следствие природных явлений, действий внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, за которые стороны не отвечают и предотвратить неблагоприятное воздействие которых они не имеют возможности.
8.2. Стороны несут ответственность за частичное и полное неисполнение обязательств по настоящему Договору или наличии вины только в случаях, непредусмотренных Законом или настоящим Договором.

9. СПОРЫ

Все споры и разногласия по Договору решаются сторонами путем переговоров. В случае не достижения согласия дело рассматривается в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.

10.1.Все изменения и дополнения к Договору являются его неотъемлемой частью в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.
10.2.Договор написан на 4-х листах, в двух экземплярах, по одному каждой из Сторон.
10.3.Стороны обязуются не разглашать, не передавать и не делать каким-либо еще способом доступными третьим организациям и лицам сведения, касающиеся Сторон в рамках Договора, иначе как с письменного согласия Сторон.

11. АДРЕСА СТОРОН

ПОДРЯДЧИК:                                                           ЗАКАЗЧИК:
ИП Федоров Владимир Александрович                  
ИНН 470415862302 / ОГРН 321784700198371       
194295 СПб. пр.Художников 19 кор.1                    
р/с 40802810400002411520                                        

АО "ТИНЬКОФФ БАНК"                                          
к/сч 30101810145250000974                                        
БИК 044525974                                                           
Тел/факс: 8(812)904-40-28                                          

Генеральный  директор                          

 

ИП Федоров Владимир Александрович             



______________/Федоров В.А. /                         ______________/ ____________. /  



«____»___________2022 г.                                  «____»___________2022 г.





Приложение №1

 

На производство ремонтно-строительных работ



г. Санкт-Петербург               «    » ______________2022 г.  

 

ООО «Профессиональные технологии», именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и ИП Федоров Владимир Александрович                   , именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице Генерального директора Федорова Владимира Александровича, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», составили настоящее Приложение, о нижеследующем:

 

  1. Заказчик поручает и обязуется принять и оплатить, а Исполнитель обязуется выполнить на объекте Заказчика по адресу:                                             Санкт-Петербург,______________________________________________  следующие работы:



2.Сумма работ:

 

Общая сумма  работ  составляет _______ (_______________________________) рублей.

 

3.Дополнительные условия:

 

Приложение №1 является неотъемлемой частью Договора. Составлено в двух экземплярах на русском языке.  Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один  экземпляр настоящего Приложения.












ПОДРЯДЧИК:     ЗАКАЗЧИК:
                                                    



ИП Федоров Владимир Александрович           

 

______________/Федоров В.А./                           ______________/_______________./



«____»___________2022 г.                                  «____»___________2022 г.