Договор на ремонт квартиры

Компания «Радуга» осуществляет свою деятельность посредством заключения договора подряда на выполнение ремонта квартиры, в котором оговариваются все права и обязанности сторон, сроки проведения работ, и возможные форс-мажорные обстоятельства.

Такой договор является официальным документом и обеспечивает заказчику полную защиту. Скачать договор.


 

Договор подряда

на производство ремонтно-строительных работ

г. Санкт-Петербург

______________ 2015г.

_____________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и ООО «Радуга», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице Генерального директора Федорова Владимира Александровича, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор, далее «Договор», о нижеследующем:

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
    1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя производство ремонтно-строительных, электромонтажных, сантехнических и отделочных работ объекта, далее «Объект», находящегося по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. _______________________________________________________
    2. Подрядчик осуществляет работы, указанные в п.п.1.1. Договора, в соответствии с утвержденной Заказчиком технической документацией, являющейся неотъемлемой частью Договора, а именно: Графиком производства и оплаты работ (Приложение № 1).
    3. Работы считаются завершенными после подписания сторонами Акта сдачи-приема выполненных работ. Акт является неотъемлемой частью Договора.
  2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
    1. Стоимость работ и услуг Исполнителя устанавливается по утвержденным расценкам Исполнителя, согласно Приложению № 1.
    2. Основанием для расчетов служит «Акт о выполнении работ по очередному этапу договора», который составляется сторонами в двухдневный срок после каждого этапа работ, а для окончательных расчетов — «Акт сдачи-приемки работ», который составляется сторонами в трехдневный срок.
    3. В случае не обеспечения Заказчиком приемки работ или необоснованного отказа от составления и подписания актов последние составляются Исполнителем в одностороннем порядке.
    4. Оплата по настоящему Договору производится авансовым платежом 10% в течение 4-х банковских дней после подписания настоящего Договора и Приложения №1.
  3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
    1. Права и Обязанности Заказчика:
      1. Заказчик обязан обеспечить доступ Подрядчика в помещение, указанное в п. 1.1.
      2. Своевременно производить платежи по Договору согласно Приложению № 1.
      3. Предоставить строительную площадку к началу производства работ.
      4. В случае, если Заказчик собственными силами организовывает поставки строительных материалов или их части на Объект, то материалы должны иметь соответствующие сертификаты качества, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их годность и доброкачественность, а также соответствовать технической документации.
      5. Заказчик должен определяться в выборе интересующих его отделочных материалов и оборудования в сроки, указанные Подрядчиком, не задерживая темпы выполнения работ. В случаях, когда Заказчик по каким-либо причинам задерживает поставки оборудования, строительных, отделочных, комплектующих и прочих материалов, необходимых для производства работ и поставляемых как собственными силами, так и силами Подрядчика, простои рабочих оплачиваются Заказчиком из расчета 0.01 % от сметной стоимости в день.
      6. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях Договора.
      7. Принять от Подрядчика по Акту сдачи — приема законченный Объект.
    2. Права и Обязанности Подрядчика
      1. Производить работы в соответствии с утвержденной проектной документацией.
      2. Подрядчик обязуется выполнить все работы по строительству, ремонту и отделке помещения надлежащего качества, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и приложениями к нему, и сдать работу Заказчику в установленный срок.
      3. Обеспечить выполнение строительных работ в соответствии со строительными нормами и правилами.
      4. В процессе производства работ, а также по их завершении, производить уборку строительной площадки от отходов работ.
      5. Своевременно предупредить (устно или письменно) Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:
        • непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материала, оборудования, проектных решений (технической документации);
        • возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
        • иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.
        Если Заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны Подрядчика о вышеназванных обстоятельствах, в разумный срок не заменит непригодные или недоброкачественные материалы, оборудование, проектное решение (техническую документацию), не изменит указаний о способе выполнения работ или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих ее годности, Подрядчик вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков.
      6. Подрядчик вправе привлекать для выполнения работ по письменному договору субподрядчиков.
      7. Подрядчик не вправе использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные Заказчиком, или выполнять указания последнего, если это может привести к нарушению действующих строительных норм.
      8. Соблюдать технику безопасности на строительной площадке.
      9. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях Договора.
      10. Сдать Заказчику по Акту сдачи-приема законченный Объект.
      11. При просрочке выполненных работ по вине Исполнителя последний выплачивает штраф в размере 0,01% от сметной стоимости в день.
  4. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
    1. Заказчик имеет право вносить изменения в объем работ, которые по его мнению необходимы. В этом случае Заказчик должен дать письменное распоряжение на выполнение дополнительных видов работ.
    2. Если такие изменения в работах повлияют на стоимость и сроки выполнения работ, то они оформляются Сторонами Дополнениями к Договору до начала их осуществления.
    3. В случае, когда в ходе выполнения работ в соответствии с обусловленной технической документацией Подрядчик обнаружит неучтенные работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и, соответственно, увеличения их сметной стоимости, он обязан сообщить об этом Заказчику.
    4. При согласии Заказчика на проведение и оплату дополнительных работ, между Сторонами оформляется Дополнение к Договору с перечнем работ и их стоимостью, а также оговаривается порядок и сроки оплаты. Подрядчик приступает к выполнению вышеуказанных работ после подписания Дополнительного соглашения и его полной или частичной оплаты.
    5. При неполучении от Заказчика ответа на свое сообщение (п.4.3.) в течение трех дней, Подрядчик вправе приостановить работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет Заказчика в том случае, если проведение дополнительных работ являются необходимыми для дальнейшего исполнения Договора.
  5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
    1. Стороны несут ответственность по Договору в пределах, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
    2. В случае расторжения Договора в одностороннем порядке по инициативе Заказчика, Заказчик оплачивает Подрядчику его фактические затраты на день расторжения Договора.
    3. Подрядчик не несет ответственность за сроки выполнения работ, если причиной задержки явились несогласованные действия Заказчика с местными коммунальными и прочими службами, имеющими право вмешиваться в процесс производства строительно-ремонтных работ в помещении, а также с соседями. В случае вынужденной остановки работ по вышеуказанной причине, Сторонами составляется соответствующий Акт, являющийся неотъемлемой частью Договора. Простои рабочих в этих случаях оплачиваются Заказчиком из расчета 0.5 % от сметной стоимости в день.
    4. Подрядчик гарантирует надлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также гарантирует надлежащее качество произведенных им работ, отвечает за их соответствие государственным стандартам и техническим условиям. Срок гарантии 1 (один) год на все работы, материалы и оборудование.
    5. Подрядчик несет ответственность за произошедшую по его вине несохранность предоставленных Заказчиком материалов или оборудования, а также иного имущества Заказчика, находящегося в помещении.
  6. ПОРЯДОК ПРИЕМА РАБОТ
    1. Прием работ по Договору осуществляется Заказчиком в течение одного дня с момента получения им сообщения от Подрядчика о готовности Объекта к сдаче.
    2. Сдача работ Подрядчиком и прием Заказчиком оформляются Актом, подписанным Сторонами.
  7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
    1. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по Договору.
    2. Начало производства работ с ___________ 2015 г.
    3. Срок производства работ ___________ рабочих дней.
    4. Срок действия Договора может быть продлен в случае изменения объемов работ, либо по согласию Сторон.
  8. ФОРС-МАЖОР
    1. Стороны частично или полностью освобождаются от исполнения своих обязательств по Договору и ответственности по нему, если причиной этого явилось следствие природных явлений, действий внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, за которые стороны не отвечают и предотвратить неблагоприятное воздействие которых они не имеют возможности.
    2. Стороны несут ответственность за частичное и полное неисполнение обязательств по настоящему Договору или наличии вины только в случаях, непредусмотренных Законом или настоящим Договором.
  9. СПОРЫ

    Все споры и разногласия по Договору решаются сторонами путем переговоров. В случае не достижения согласия дело рассматривается в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

  10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
    1. Все изменения и дополнения к Договору являются его неотъемлемой частью в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.
    2. Договор написан на 4-х листах, в двух экземплярах, по одному каждой из Сторон.
    3. Стороны обязуются не разглашать, не передавать и не делать каким-либо еще способом доступными третьим организациям и лицам сведения, касающиеся Сторон в рамках Договора, иначе как с письменного согласия Сторон.
  11. Адреса сторон:

    ЗАКАЗЧИК:

    _____________________

    _____________________

    _____________________

    ПОДРЯДЧИК:

    ООО «Радуга»
    ИНН 780201001 / ОГРН 1047806001649
    194295 СПб. Пр.Художников 19 кор.1
    р/с 40702810701050489661
    ОАО «Банк Петровский» 191186, СПб, Невский пр.26
    к/сч с30101810600000000809
    в ГРКЦ ГУ Банка России по СПб.
    БИК 044030809
    Тел/факс: 8(812)904-40-28

    ______________/Федоров В.А. /


    «____»___________2015 г.

    ______________/ ____________. /


    «____»___________2015 г.

    Приложение №1

    На производство ремонтно-строительных работ

    г. Санкт-Петербург

    ______________ 2015г.

    _____________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и ООО «Радуга», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице Генерального директора Федорова Владимира Александровича, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», составили настоящее Приложение, о нижеследующем:

    1. Заказчик поручает и обязуется принять и оплатить, а Исполнитель обязуется выполнить на объекте Заказчика по адресу:.Санкт-Петербург, следующие работы:
    2. Сумма работ:
      Общая сумма работ составляет _______ (_______________________________) рубля.
    3. Дополнительные условия:

    Приложение №1 является неотъемлемой частью Договора. Составлено в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего Приложения.

    ЗАКАЗЧИК:

    _____________________

    _____________________

    _____________________

    ПОДРЯДЧИК:
    Генеральный директор
    ООО «Радуга»

    ______________/Федоров В.А. /


    «____»___________2015 г.

    ______________/ ____________. /


    «____»___________2015 г.